SCOPE 01
Necessity
장수명주택은 초기 시공 단계에서의 품질 확보를 통해 건축물의 생애주기 비용(LCC)을 획기적으로 절감합니다.
EAN은 가변형 평면 설계와 설비 접근성 향상 전략을 통해 유지관리의 편의성을 높이고, 노후화로 인한 재건축·개보수 비용 리스크를 최소화함으로써 건축물의 미래 가치와 분양 경쟁력을 동시에 확보합니다.
장수명주택 인증
장수명주택 인증은 구조적으로 튼튼한 내구성을 갖추는 것은 물론, 입주자의 라이프스타일 변화에 따라 내부 구조를 자유롭게 변경하고 배관 및 설비를 손쉽게 교체(수리 용이성)할 수 있는 고품질 주택을 인증하는 제도입니다.
EAN은 '100년 주택'을 목표로, 건축물의 물리적·기능적 수명을 연장하여 지속 가능한 주거 환경을 구현하는 최적의 컨설팅을 제공합니다.
SCOPE 02
Guideline
1. 법적 근거 및 적용 대상
법적 근거: 「주택법」 및 「장수명 주택 건설·인증기준」
의무대상: 「 「 주택법」에 따른 사업계획 승인 대상인 1,000세대 이상의 공동주택
2. 인증등급체계
평가점수에 따라 4단계 등급으로 구분되며, 우수 등급 이상 취득 시 용적률 및 건폐율 완화 등의 혜택을 받을 수 있습니다.
최우수 등급 (★★★★), 우수 등급 (★★★), 양호 등급 (★★)
일반 등급 (★) - 의무 대상 건축물의 최소 기준
3. 제출 시기 및 소요 기간
설계 계획서 : 사업 계획 승인 신청 시 제출 (실내공기질 확보 계획 등 포함)
이행 확인서 : 건축물 사용 승인 (준공) 신청 시 최종 이행 여부 결과 및 보고
ROADMAP
01
기본 계획
기본 계획
프로젝트 개요 및 설계 도서의 초기 검토를 통한 핵심 평가 요소 식별
내구성, 가변성, 수리 용이성 배점 분석을 통한 최적의 목표 등급 설정 및 전략 수립
02
설계 단계
설계 단계
장수명 주택 가이드라인에 부합하는 세부 평면 및 설비 배선 대안 제시
성능 평가 보고서 작성 및 인증기관 (한구부동산원 등) 제출 협의
인허가 청 및 검토 기관의 보완 사항에 대한 즉각적인 기술 대응 및 인증 취득
03
시공 단계
시공 단계
설계 시 반영된 가변형 벽체 및 수리 용이성 항목의 현장 이행 확인
인증 기준에 부합하는 고품질 시공이 이루어질 수 있도록 기술 가이드 제공