범죄예방 건축기준은 건축물 설계 단계부터 범죄를 예방할 수 있는 환경을 조성하기 위해 「건축법」에 따라 시행되는 법적 의무 기준입니다.
범죄예방 건축기준 준수는 건축 허가를 위한 필수 요건일 뿐만 아니라, 건물의 안전 등급을 결정짓는 핵심 지표입니다.
EAN은 복잡한 법적 규정을 명확히 해석하고, 설계 초기부터 범죄 기회를 차단하는 CPTED(범죄예방 환경설계) 요소를 효율적으로 반영하여 인허가 과정을 신속하게 통과할 수 있도록 전문적인 기술 컨설팅을 제공합니다.공합니다.
1. 법적 근거 및 적용 대상
법적 근거: 「건축법」 제1편 및 「범죄예방 건축기준 고시」 (국토교통부)
제출처: 각 지자체 관할 인허가청
2. 의무적용대상
다음의 용도에 해당하는 건축물은 범죄예방 건축기준을 반드시 준수하여 설계해야 합니다.
주거 시설: 단독주택(다가구), 공동주택, 오피스텔(업무시설), 다중생활시설 (고시원 등)
근린생활시설: 제1종(일용품 소매점), 제2종(다중생활시설)
교육 및 복지시설 : 교육연구시설 (연구소 도서관 제외), 노유자 시설, 수련 시설
문화 및 기타 : 문화 및 집회시설 (동 식물원 제외), 숙박시설 (다중생활시설)
3. 제출 시기 및 소요 기간
제출 시기 : 사업 승인 또는 건축허가 접수 시 함께 제출
소요 기간 : 서류 검토 및 협의 포함 약 1개월 내외
대상 건축물의 용도 및 규모에 따른 법적 의무 항목 전수 검토
단지 배치 및 평면 계획에 따른 범죄 취약 요소 사전 분석
보고서 작성 - 범죄 예방 설계 도면 검토 및 법적 기준 부합 여부 평가 보고서 작성
인허가 지원 - 허가권자(지자체)의 보완사항 발생 시 즉각적인 기술적 대안 제시 및 최종 도서 확정
최적 솔루션 - CCTV 위치 최적화, 야간 조도 확보, 가시권 분석 등 전문 솔루션 반영
설계 시 반영된 범죄예방 요소 (보안시설, 조명 등)의 현장 이행 확인 및 기술 지원
사용 승인 신청을 위한 최종 ‘이행 확인서‘ 작성 및 준공 절차 지원
